Рішенням Господарського суду Харківської області від 26 жовтня 2015 року за справою № 922/3396/15 за позовом Прокурора Київського району м. Харкова до Харківської міської ради та обслуговуючого кооперативу «Ареаль», про скасування рішення, визнання недійсним державного акту та зобов’язання вчинити певні дії, було встановлено, що Рішенням Харківської міської ради від 23.02.2011р. № 154/11 «Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для розміщення об’єктів містобудування» та Додатком № 1 до рішення, Обслуговуючому кооперативу «Ареаль» надано у власність земельну ділянку, за рахунок земель житлової та громадської забудови, загальною площею 1,8 га по Білгородському шосе, 34 для будівництва та подальшої експлуатації житлової забудови.

Позовні вимоги вмотивовано тим, що оскаржуваним рішенням Харківською міською радою було надано ОК «Ареаль» у власність спірну земельну ділянку, яка належала територіальній громаді міста Харкова, за рахунок земель житлової та громадської забудови, площею 1,8 га для будівництва та подальшої експлуатації малоповерхової забудови по Білгородському шосе, 34. Прокуратура вважає таке рішення є незаконним, оскільки ОК «Ареаль» створено з порушенням вимог ст.ст. 133, 135, 137 ЖК УРСР та Примірного статуту з наступних підстав: рішення про його створення та список членів кооперативу не затверджено виконавчим комітетом Харківської міської ради; сам кооператив не створено при виконавчому комітеті місцевої ради народних депутатів, при підприємстві, установі чи організації; число членів кооперативу менше, ніж визначено встановленими вимогами (три замість мінімальної чисельності пять осіб); сам статут кооперативу не відповідає встановленим вимогам (передбачає можливість членства юридичних осіб; не містить цензу щодо постійного проживання його членів на території міста Харкова та потреби поліпшення житлових умов; на момент створення кооператив мав на обліку членів у віці понад 30 років); кооператив є обслуговуючим та не приступив до будівництва житлової будівлі у визначені строки.

А так як державний акт видано на підставі вказаного рішення, прокурор вважає необхідним визнати його недійсним.

Судом встановлено, що мета, порядок створення та вступу до ОК «Ареаль» та вимоги щодо членів цього кооперативу не відповідають законодавству. ОК «Ареаль» не є житлово-будівельним кооперативом в розумінні вимог законодавства, що діяло на момент його створення.

У пункті 1 розділу 1 Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу встановлено, що житлово-будівельний кооператив організується з метою забезпечення житлом членів кооперативу і членів їх сімей шляхом будівництва багатоквартирного жилого будинку (будинків), а у випадках, передбачених законодавством, одно- і двоквартирних жилих будинків садибного типу або багатоквартирного блокованого жилого будинку (будинків) з надвірними будівлями за власні кошти кооперативу з допомогою банківського кредиту, а також для наступної експлуатації та управління цим будинком (будинками).

Враховуючи, що ОК «Ареаль» було створено з порушенням встановленого для житлово-будівельного кооперативу порядку та умов діяльності, що унеможливлює віднесення останнього до категорії житлово-будівельних кооперативів, а від так виключає можливість отримання ним земельних ділянок у власність в порядку ст. 41 Земельного кодексу України, суд приходить до висновку про те, що рішення (п. 17.2 додатку 1 до рішення 5 сесії Харківської міської ради 6 скликання Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для розміщення об’єктів містобудування від 23.02.2011 № 154/11) є незаконним.

«Свідомі» тримають ситуацію на контролі і подали звернення до Прокуратури Харківської області, з метою дізнатися кількість аналогічних скасованих рішень та визнання недійсними державних актів.